Gestion locative
Vous avez un bien à faire gérer ou vous souhaitez simplement mettre en location un bien immobilier ?
Nous vous proposons une gestion globale de votre bien immobilier
- Administrative
- Comptable
- Technique
- Juridique
- Fiscale
Votre agence La clé d’Hermes Immobilier se chargera, pour vous, de l’ensemble des étapes de la
gestion de votre bien, de la recherche d’un locataire aux états des lieux, de la gestion
administrative, juridique et technique à la comptabilité.
DELEGUEZ les contraintes de votre gestion locative
1. Nous procéderons à la mise en location de votre
logement
- Nous procéderons à une analyse précise du dossier et de la solvabilité de votre locataire.
- Nous nous chargerons de la rédaction du contrat de location.
2. Nous gérerons vos états des lieux et vos
diagnostics
- Les états des lieux sont réalisés par les collaborateurs de notre agence.
-
Nous vous conseillerons sur l'établissement des diagnostics et les ferons réalisés
seulement si nécessaire.
3. Nous gérerons votre comptabilité
- Nous réviserons chaque année le loyer de votre locataire au regard de la variation des
indices.
- Nous procéderons au paiement des charges de copropriété.
- Nous réaliserons l’apurement des charges auprès du locataire.
- Nous procéderons au règlement des factures courantes.
- Nous reversons vos revenus locatifs tous les mois avec un compte rendu précis.
4. Nous vous accompagnerons dans la fiscalité de
vos revenus fonciers
- Nous vous adresserons le récapitulatif annuel d’aide à la déclaration des revenus fonciers
que vous avez perçu et vous apporterons notre aide lors de sa réalisation.
5. Nous veillerons au respect des obligations de
votre locataire
- Nous contrôlerons que votre locataire est bien titulaire d'une assurance multirisque
habitation valide.
- Nous contrôlerons la validité des contrats d’entretien, si les équipements du logement
l'oblige.
6. Nous gérerons les impayés et le contentieux
- Nous relançons le locataire et son garant si besoin dès lors que le loyer n'est pas réglé
dans les délais.
-
Nous gérerons et suivrons la mise en œuvre des procédures contentieuses engagées.
7. Vous voulez de la sérénité dans le versement de
vos loyers ? Vous pourrez bénéficier d'une
assurance contre loyers impayés
- L'indemnisation de l'ensemble des loyers et charges prévus au bail et non payés par le
locataire .
-
Les frais de contentieux et de procédure de recouvrement sont pris en charge.
- Les frais de remise en état du logement si il venait à être dégradé par le locataire sont
également pris en charge.
8. Nous nous chargerons du bon entretien de votre
patrimoine
Nous vous préconiserons les travaux indispensables à la bonne conservation de votre bien,
suivrons les travaux et nous assurerons de leur bonne réalisation toujours dans le respect de
votre patrimoine.
La Clé d’Hermès Immobilier pourra gérer au quotidien la location de votre bien, l'administratif, la
comptabilité, la fiscalité, son entretien, les relations avec le locataire...
SECURISEZ vos revenus locatifs
pour quelques dizaines d'€uros bénéficiez des avantages de notre contrat de garantie loyers
impayés et de détériorations immobilières.
Avec la garantie loyers impayés, vous avez la certitude de toucher vos loyers chaque mois. Pas
de mauvaise surprise,
VALORISEZ et entretenez votre patrimoine
