Vente Villa Fréjus
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Vente Villa
Fréjus

Réf. 85433146

4 pièces

3 chambres

95 m²

599 000 €

Informations complémentaires

Saint-Aygulf - Villa récente de 4 pièces - Piscine

599 000 €

La Clé d'Hermès vous propose à la vente cette maison contemporaine, construite en 2023, implantée sur un terrain de 376 m² dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la plage de la Galiote et à proximité immédiate des commodités du centre de Saint-Aygulf ainsi que des étangs de Villepey.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 97 m² habitables, agrémentée d’une dépendance de 10 m², offre des espaces de vie lumineux et optimisés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace séjour s'ouvre sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La terrasse, dont les matériaux (bois de terrasse) ont déjà été livrés, reste à aménager, tout comme le jardin, à planter selon vos envies. Un garage de 10 m² et un WC invités viennent compléter ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, non mansardées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d’une douche et de WC, offrant ainsi un confort optimal.

Un espace de stationnement extérieur permet également de garer plusieurs véhicules.

Édifiée selon les normes de construction les plus récentes, cette maison bénéficie d'équipements modernes tels que des baies à galandage, une climatisation réversible, des convecteurs à inertie et un chauffe-eau thermodynamique, assurant ainsi un excellent confort thermique. La performance énergétique est également optimisée (DPE excellent).

Les atouts supplémentaires de cette maison incluent sa proximité avec la mer, les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, aucun frais de copropriété n’est à prévoir.

Lien de réservation : http://lacledhermes.com/?q=85433146

Sommaire

  • Référence 85433146
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Terrain 376 m²
  • 1 Garage 12 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1284 € / an
  • Loi Carrez 95 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 345€ ~ 467€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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