Vente Villa Montauroux
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Vente Villa
Montauroux

Réf. 85064051

7 pièces

5 chambres

240 m²

1 346 000 €

Informations complémentaires

Villa d’exception 240 m² avec piscine et vue sur le lac - Montauroux

1 346 000 €

La Clé d’Hermès vous propose cette somptueuse villa 7 pièces, de style provençal, située dans le haut du Domaine de Château Tournon, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un cadre verdoyant et protégé.

La propriété offre une vue panoramique sur le lac de Saint-Cassien, dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 3 500 m². Elle se situe à quelques minutes du lac, à 30 minutes de Cannes et à 50 minutes de l’aéroport de Nice.

D’une superficie totale de 240 m² habitables, la villa est composée de deux appartements :

Appartement du haut : entrée, séjour, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, terrasse couverte et garage.

Appartement du bas : cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bain, WC séparé, buanderie et terrasse couverte.

À l’extérieur, profitez d’une piscine de 50 m² entourée d’une grande terrasse sans vis-à-vis, d’un pool house avec douche et WC, d’un local technique, et de 5 garages, dont un pouvant être transformé en studio ou bureau.

Le domaine offre également des infrastructures uniques comme un tennis et un terrain de pétanque, avec la garantie qu’aucun nouveau permis de construire ne sera délivré.

Lien de réservation : lacledhermes.com/fr/

Sommaire

  • Référence 85064051
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 240 m²
  • Surface totale 240 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Collines Lac

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Garage
  • 1 Pool house
  • 2 Terrasses
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Débarras 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Couloir 2 m²

Proximités

  • Autoroute 15 kilomètres
  • Centre ville 3 kilomètres
  • Commerces 4 kilomètres
  • Gare TGV 25 kilomètres
  • Lac 4 kilomètres
  • Mer 30 kilomètres
  • Plage 30 kilomètres
  • Route principale 2 kilomètres
  • Tennis 500 mètres

Prestations

  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges 1000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2599€ ~ 3518€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle245kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

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