Villa provençale de plain-pied avec piscine

L'agence la Clé d'Hermès vous propose en co-exclusivité, une charmante villa provençale de plain-pied.
Située au calme d’une impasse et à moins d’un kilomètre du centre du village, d'une surface de 109.85 m², complétés par 44 m² de sous-sol avec garage et dépendances, soit une surface totale de 154 m².

L’espace principal se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cheminée avec insert ouvert sur la salle à manger et la cuisine provençale entièrement équipée, d’une arrière-cuisine fonctionnelle, d’une buanderie et de WC invités. La partie nuit offre trois chambres dont deux en suite, l’une avec salle de bains et l’autre avec salle d’eau.

En rez-de-jardin, un garage, une buanderie avec évier, une douche, des toilettes et une pièce de stockage avec fenêtre offrent un volume supplémentaire. Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant de type T2 d’environ 44 m².

Le terrain clos de plus de 1 500 m² accueille une grande terrasse partiellement couverte, une piscine à l’entretien facile, des massifs fleuris, des plantes méditerranéennes et un terrain de pétanque ombragé. L’ensemble crée un cadre extérieur agréable et intime.

En zone UCa, la parcelle bénéficie d’une emprise au sol maximale de 25 %, permettant une extension de la maison ou un détachement parcellaire avec construction d’un second bâti d’environ 120 m².

Atouts complémentaires :
• Portail électrique
• Tout-à-l’égout
• Fibre éligible
• Abri bois
• Possibilité de revenus locatifs
• Possibilité d’agrandissement ou de division

Une propriété réunissant charme provençal, confort moderne et nombreuses opportunités d’évolution, à proximité immédiate du village.

Lien de réservation : http://lacledhermes.com/?q=86208141

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